1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ |
1.1. | Наименование | Общество с ограниченной ответственностью Компания «Стройтрейдинг» |
1.2. | Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью Компания «Стройтрейдинг» |
1.3. | Место регистрации |
|
| Фактическое местонахождение | 450098, РБ., г. Уфа, ул. Российская 163/1 |
1.4. | Режим работы застройщика, контактная информация | с 9-00 до 18-00 часов с понедельника по пятницу суббота, воскресенье - выходной; тел/факс (347) 244-65-24; 277-19-05 |
1.5. | Информация о государственной регистрации застройщика | Общество зарегистрировано 19 февраля 2007 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Уфы; Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 02 №005160521, ОГРН 1070275000619; Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 02 №005160529, ИНН 0275057890, КПП 027501001 |
1.6. | Информация об учредителях (акционерах) застройщика | Физические лица: Асылгужин И.М. 70 % уставного капитала Асылгужина Г.М. 30% уставного капитала |
1.7. | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | 9-ти этажный, 90 квартирный жилой дом по ул. Блюхера, 3/10 в г. Уфа, общей проектной площадью 6793,9 кв.м Ввод в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2011 г. Фактический ввод в эксплуатацию – 31 августа 2011 г. |
1.8. | Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства | 1) Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0058.03-2010-0275057890-С-096 от 14.12.2010г. выданной НП СРО «Межрегиональный строительный союз» |
1..9. | Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации | 1 410 000 руб. |
1.10. | Информация о финансовом результате текущего года | 29 602 000 руб. |
1.11. | Информация о размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | С учетом особенностей системы налогообложения застройщика, финансовый результат будет сформирован по окончанию строительства объекта. Размер кредиторской задолженности на 30.06.2013 г. – 636,00 тыс. рублей. Размер дебиторской задолженности на 30.06.2013 г. – 16 952,00 тыс. рублей. |
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА |
2.1. | Цель проекта строительства | Строительство 5 этажного четырехсекционного кирпичного жилого дома №1 (секции а,б,в,г ) в жилом квартале «!Юлдаш» микрорайона «Южный» с.Иглино Иглинского района РБ |
2.2 | Информация об этапах строительства | Строительство осуществляется в 1 этап |
2.3. | Информация о сроках реализации проекта | Начало: конец IV квартала 2011 года Окончание строительства: конец II квартала 2014 года |
2.4. | Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение ГЭ Министерства строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, ГУ управление государственной экспертизы РБ № 02-1-4-0074-09 от 03.03.2009 г. |
2.5. | Информация о разрешении на строительство | Разрешение на строительство № RU-03526000-440 выдано от 20.09.2011 г. Отделом архитектуры и градостроительства администрации Муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан сроком до 30.12.2015 г., на строительство жилого квартала «Юлдаш» в микрорайоне «Южный» в с. Иглино (жилой дом №1) Общая площадь квартир – 4159,7 кв.м., общий строительный объем – 18964 кв.м. |
2.6. | Информация о правах застройщика на земельный участок | 1.Договор аренды земельных участков №АИ-2/2012 от 30.12.2011 г. заключенный с Асылгужиным И.М. Срок действия аренды до 22.03.2015 г. включительно с правом продления. 2.Договор аренды земельного участка № АИ-3/2012 от 23.03.2012 г зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Отдел по Иглинскому району под регистрационным номером №02-04-23/013/2012-136 от 17.04.2012 г. Земельный участок с кадастровым номером 02:26:01 09 01 :258 Площадь участка 2,308 га Категория земель: земли населенных пунктов, под малоэтажное строительство |
2.7. | Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником | Асылгужин Иршат Мухарамович Свидетельство о гос. регистрации права: серия № 04АА № 931680 от 23.05.07 г. |
2.8. | Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией | Земельный участок расположен в пределах с. Иглино, Иглинского района РБ. в жилом квартале «Юлдаш» микрорайоне «Южный» Участок расположен вне водоохранных зон водных объектов. |
2.9. | Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией | 2.3 (две целых три десятых) га – в границах землеотвода |
2.10. | Информация об элементах благоустройства | Площадь озеленения-2819,0 кв.м., площадь твердых покрытий- 6751,0 кв.м Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посадка березы (28 шт.), рябины (3 шт.), сирени (15 шт.), разбивка цветников (430 кв.м.) и газонных трав (2389 кв.м.) , асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На придомовой территории предусмотрены детская площадка, площадка для отдыха, бельевая площадка и кратковременные автостоянки. |
2.11 | Информация о месторасположении строящегося жилого дома | Площадка под строительство жилого дома расположена: Республика в жилом квартале «Юлдаш» микрорайона «Южный» с. Иглино (юго-восточная часть населенного пункта), Иглинского района, Республики Башкортостан. Площадь застройки: 1373, 04 кв.м Площадь здания жилого дома – 5364, 44 кв.м., включая жилую площадь квартир – 1912, 8 кв.м. |
2.12. | Описание строящегося жилого дома | Этажность-5-этажей; Количество секций -4: Материал конструкции стен и перегородок –кирпич; Несущие конструкции каркаса здания ниже отм. 0.00 выполняются из сборных железобетонных блоков; Перекрытие- сборный железобетон; Фундамент здания- ленточный железобетооный; В наружной отделке здания применяется: -в цокольной части – природный камень; -выше по фасаду – облицовочный кирпич. Лоджии застекленные, оконные блоки пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Лестницы из сборных железобетонных элементов. Полы мест общего пользования - из керамической плитки. Потолки мест общего пользования – шпаклевка, клеевая окраска. Стены мест общего пользования - шпаклевка, акриловая покраска. Телефонизация – нет. Слаботочные сети – нет. Стены жилых комнат, кухонь, санузлов, ванных комнат и коридоров - штукатурка без подготовки поверхностей под оклейку обоями. Полы - растворная стяжка. Межкомнатные двери, двери в санузлы и ванные комнаты - не устанавливаются. Входные двери – металлические. Радиаторы отопления чугунные – монтируются(отечественного производства). Счетчик расхода электроэнергии – устанавливается (отечественного производства). Счетчик холодной воды – устанавливается (отечественного производства). Счетчик горячей воды – устанавливается (отечественного производства). Остекление окон – двойные стеклопакеты с профилем из ПВХ. Остекление лоджий однослойное остекление с профилем из ПВХ |
2.13. | Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 1-но комнатных квартир – 36 шт. 2-х комнатных квартир – 36 шт. 3-х комнатных квартир – 4 шт. Всего квартир 76 шт. |
2.14. | Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | 1-но комнатных квартир – 36 (общей приведенной площадью до 43,8 кв.м.) 2-х комнатных квартир – 36 (общей приведенной площадью до 62,5 кв.м.) 3-х комнатных квартир – 4 (общей приведенной площадью до 83,3 кв.м.). Общая площадь квартир 4159,74 кв.м. |
2.15. | Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Собственника помещений после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома будут принадлежать на праве долевой собственности помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме ,оборудование ,а также крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома. механическое, санитарно-техническое и иное оборудование ,находящееся на данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер, на котором расположен многоквартирный жилой дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, жилищного законодательства. |
2.16. | Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома | II квартал 2014 года |
2.17. | Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома | Администрация Иглиского района РБ Проектировщик : ООО ИК «УфаГражданПроект» Заказчик –застройщик –ООО Компания «Стройтрейдинг» Инспекция Государственного строительного надзора РБ Управление Ростехнадзора по РБ. Угпс МЧС- России по РБ Территориальное управление Роспотребнадзор |
2.18. | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков | При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: -рыночный; -затратный; -технический; -политический; -риски финансовых рынков и т.д. Так как рынок в настоящее время отличается не предсказуемостью спроса, не устойчивой тенденцией в динамике цен, в финансовой не стабильности в стране, риск увеличивается. |
2.19. | Планируемая стоимость строительства (создания ) многоквартирного дома | Планируемая стоимость строительства -112 500 000 рублей |
2.20. | Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти (п.3 ст.3 Федерального закона №214 –ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)) По мнению Застройщика, указанных рисков не имеется (на дату опубликования проектной декларации) Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не осуществляется |
2.21. | Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Генеральная проектная организация: 1. ООО ИК «УфаГражданПроект»(лицензия рег. №ГС-1-77-01-26-0-0276111981-033642-1, по 10.04.2013 г.), адрес: 450098, РБ, г. Уфа, пр. Октября, 132/3. 2. ООО «Граунд» (лицензия рег. №СРГ-01599Г, по 31.01.2011 г.), адрес: 450520, РБ, Уфимский район, с. Нижегородка, ул. Чепаева, д.29. 3. ООО ПКФ «Базальт» (лицензия Д 545483 рег. №ГС-4-02—02-28-0-0274048540-004911-2, по 14.02.2010 г. ), адрес: 450022, РБ, г. Уфа, ул. Гурьевская, д.3/А. Заказчик: ООО Компания «Стройтрейдинг» Юр. адрес: г. Уфа, ул. Зенцова 81А, Почтовый адрес: г. Уфа, ул. Российская, д.163/1 Генеральный подрядчик: ООО Компания «Стройтрейдинг» Юр. адрес: г. Уфа, ул. Зенцова 81А, Почтовый адрес: г. Уфа, ул. Российская, д.163/1, Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0058.03-2010-0275057890-С-096 от 14.12.2010г. выданной НП СРО «Межрегиональный строительный союз. |
2.22. | Иные договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Заключаются договора о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, в соответствии с Федеральным Законом от 25.02.1999 №39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" |
2.23. | Способ исполнения обязательств Застройщика по договору | Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка, в порядке установленным Федеральным законом №214 –ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) |
