Ufa-str.narod.ru

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью Компания «Стройтрейдинг»

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью Компания

«Стройтрейдинг»

1.3.

Место регистрации

Фактическое местонахождение

450098, РБ., г. Уфа, ул. Российская 163/1

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация

с 9-00 до 18-00 часов с понедельника по пятницу

суббота, воскресенье - выходной;

тел/факс (347) 244-65-24; 277-19-05

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Общество зарегистрировано 19 февраля 2007 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Уфы;

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 02 №005160521, ОГРН 1070275000619;

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 02 №005160529, ИНН 0275057890, КПП 027501001

1.6.

Информация об учредителях (акционерах) застройщика

Физические лица:

Асылгужин И.М. 70 % уставного капитала

Асылгужина Г.М. 30% уставного капитала

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

9-ти этажный, 90 квартирный жилой дом по ул. Блюхера, 3/10 в г. Уфа, общей проектной площадью 6793,9 кв.м

Ввод в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2011 г.

Фактический ввод в эксплуатацию – 31 августа 2011 г.

1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

1) Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0058.03-2010-0275057890-С-096 от 14.12.2010г. выданной НП СРО «Межрегиональный строительный союз»

1..9.

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации

1 410 000 руб.

1.10.

Информация о финансовом результате текущего года

29 602 000 руб.

1.11.

Информация о размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

С учетом особенностей системы налогообложения застройщика, финансовый результат будет сформирован по окончанию строительства объекта.

Размер кредиторской задолженности на 30.06.2013 г. – 636,00 тыс. рублей.

Размер дебиторской задолженности на 30.06.2013 г. – 16 952,00 тыс. рублей.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство 5 этажного четырехсекционного кирпичного жилого дома №1 (секции а,б,в,г ) в жилом квартале «!Юлдаш» микрорайона «Южный» с.Иглино Иглинского района РБ

2.2

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляется в 1 этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: конец IV квартала 2011 года

Окончание строительства: конец II квартала 2014 года

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение ГЭ Министерства строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, ГУ управление государственной экспертизы РБ № 02-1-4-0074-09 от 03.03.2009 г.

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство № RU-03526000-440 выдано от 20.09.2011 г. Отделом архитектуры и градостроительства администрации Муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан сроком до 30.12.2015 г., на строительство жилого квартала «Юлдаш» в микрорайоне «Южный» в с. Иглино (жилой дом №1)

Общая площадь квартир – 4159,7 кв.м., общий строительный объем – 18964 кв.м.

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

1.Договор аренды земельных участков №АИ-2/2012 от 30.12.2011 г. заключенный с Асылгужиным И.М. Срок действия аренды до 22.03.2015 г. включительно с правом продления.

2.Договор аренды земельного участка № АИ-3/2012 от 23.03.2012 г зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Отдел по Иглинскому району под регистрационным номером №02-04-23/013/2012-136 от 17.04.2012 г.

Земельный участок с кадастровым номером 02:26:01 09 01 :258 Площадь участка 2,308 га

Категория земель: земли населенных пунктов, под малоэтажное строительство

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Асылгужин Иршат Мухарамович

Свидетельство о гос. регистрации права: серия № 04АА № 931680 от 23.05.07 г.

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

Земельный участок расположен в пределах с. Иглино, Иглинского района РБ. в жилом квартале «Юлдаш» микрорайоне «Южный»

Участок расположен вне водоохранных зон водных объектов.

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

2.3 (две целых три десятых) га – в границах землеотвода

2.10.

Информация об элементах благоустройства

Площадь озеленения-2819,0 кв.м., площадь твердых покрытий- 6751,0 кв.м Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посадка березы (28 шт.), рябины (3 шт.), сирени (15 шт.), разбивка цветников (430 кв.м.) и газонных трав (2389 кв.м.) , асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На придомовой территории предусмотрены детская площадка, площадка для отдыха, бельевая площадка и кратковременные автостоянки.

2.11

Информация о месторасположении строящегося жилого дома

Площадка под строительство жилого дома расположена: Республика в жилом квартале «Юлдаш» микрорайона «Южный» с. Иглино (юго-восточная часть населенного пункта), Иглинского района, Республики Башкортостан.

Площадь застройки: 1373, 04 кв.м

Площадь здания жилого дома – 5364, 44 кв.м., включая жилую площадь квартир – 1912, 8 кв.м.

2.12.

Описание строящегося жилого дома

Этажность-5-этажей;

Количество секций -4:

Материал конструкции стен и перегородок –кирпич;

Несущие конструкции каркаса здания ниже отм. 0.00 выполняются из сборных железобетонных блоков;

Перекрытие- сборный железобетон;

Фундамент здания- ленточный железобетооный;

В наружной отделке здания применяется:

-в цокольной части – природный камень;

-выше по фасаду – облицовочный кирпич.

Лоджии застекленные, оконные блоки пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Лестницы из сборных железобетонных элементов.

Полы мест общего пользования - из керамической плитки. Потолки мест общего пользования – шпаклевка, клеевая окраска. Стены мест общего пользования - шпаклевка, акриловая покраска. Телефонизация – нет. Слаботочные сети – нет. Стены жилых комнат, кухонь, санузлов, ванных комнат и коридоров - штукатурка без подготовки поверхностей под оклейку обоями. Полы - растворная стяжка. Межкомнатные двери, двери в санузлы и ванные комнаты - не устанавливаются. Входные двери – металлические. Радиаторы отопления чугунные – монтируются(отечественного производства). Счетчик расхода электроэнергии – устанавливается (отечественного производства). Счетчик холодной воды – устанавливается (отечественного производства). Счетчик горячей воды – устанавливается (отечественного производства). Остекление окон – двойные стеклопакеты с профилем из ПВХ. Остекление лоджий однослойное остекление с профилем из ПВХ

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

1-но комнатных квартир – 36 шт.

2-х комнатных квартир – 36 шт.

3-х комнатных квартир – 4 шт.

Всего квартир 76 шт.

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

1-но комнатных квартир – 36 (общей приведенной площадью до 43,8 кв.м.)

2-х комнатных квартир – 36 (общей приведенной площадью до 62,5 кв.м.)

3-х комнатных квартир – 4 (общей приведенной площадью до 83,3 кв.м.).

Общая площадь квартир 4159,74 кв.м.

2.15.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Собственника помещений после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома будут принадлежать на праве долевой собственности помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме ,оборудование ,а также крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома. механическое, санитарно-техническое и иное оборудование ,находящееся на данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер, на котором расположен многоквартирный жилой дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, жилищного законодательства.

2.16.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

II квартал 2014 года

2.17.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Администрация Иглиского района РБ

Проектировщик : ООО ИК «УфаГражданПроект»

Заказчик –застройщик –ООО Компания «Стройтрейдинг»

Инспекция Государственного строительного надзора РБ

Управление Ростехнадзора по РБ.

Угпс МЧС- России по РБ

Территориальное управление Роспотребнадзор

2.18.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:

-рыночный;

-затратный;

-технический;

-политический;

-риски финансовых рынков и т.д.

Так как рынок в настоящее время отличается не предсказуемостью спроса, не устойчивой тенденцией в динамике цен, в финансовой не стабильности в стране, риск увеличивается.

2.19.

Планируемая стоимость строительства (создания ) многоквартирного дома

Планируемая стоимость строительства -112 500 000 рублей

2.20.

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти (п.3 ст.3 Федерального закона №214 –ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)) По мнению Застройщика, указанных рисков не имеется (на дату опубликования проектной декларации) Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не осуществляется

2.21.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральная проектная организация:

1. ООО ИК «УфаГражданПроект»(лицензия рег. №ГС-1-77-01-26-0-0276111981-033642-1, по 10.04.2013 г.), адрес: 450098, РБ, г. Уфа, пр. Октября, 132/3.

2. ООО «Граунд» (лицензия рег. №СРГ-01599Г, по 31.01.2011 г.), адрес: 450520, РБ, Уфимский район, с. Нижегородка, ул. Чепаева, д.29.

3. ООО ПКФ «Базальт» (лицензия Д 545483 рег. №ГС-4-02—02-28-0-0274048540-004911-2, по 14.02.2010 г. ), адрес: 450022, РБ, г. Уфа, ул. Гурьевская, д.3/А.

Заказчик: ООО Компания «Стройтрейдинг» Юр. адрес: г. Уфа, ул. Зенцова 81А, Почтовый адрес: г. Уфа, ул. Российская, д.163/1

Генеральный подрядчик: ООО Компания «Стройтрейдинг» Юр. адрес: г. Уфа, ул. Зенцова 81А, Почтовый адрес: г. Уфа, ул. Российская, д.163/1, Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0058.03-2010-0275057890-С-096 от 14.12.2010г. выданной НП СРО «Межрегиональный строительный союз.

2.22.

Иные договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Заключаются договора о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого дома с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, в соответствии с Федеральным Законом от 25.02.1999 №39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"

2.23.

Способ исполнения обязательств Застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка, в порядке установленным Федеральным законом №214 –ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)